Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Wellsee
Etagenwohnung zum Kauf
24145 Kiel / Wellsee
- Objekt-Nr.
- 30
- Käuferprovision
- 3 % inkl. MwSt
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 9.307,20 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 9.307,20 €
- Hausgeld
- 184 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 75 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 22, 2029
- Endenergiebedarf
- 216 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1966
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, jeweils mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Ein kleiner Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus erreichen Sie das im Jahr 2018 modernisierte, weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.
Die Küche ist mit braunen Fliesen gestaltet, die sich auch im Flur wiederfinden, und verfügt über eine stilvolle Einbauküche in heller Holzoptik. Hier befindet sich ebenfalls die Gastherme, deren Betrieb direkt über den Mieter geregelt wird.
Die drei Wohnräume – Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer – wurden 2018 umfassend renoviert und präsentieren sich modern und hell. Der durchgehende Laminatboden in allen Zimmern sowie tapezierte und weiß gestrichene Wände schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Große Fenster und weiße Deckenpaneele sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet. Weitere Details zu Mietzahlungen, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie auf Anfrage.
– 3-Zimmer-Eigentumswohnung
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Modernes Duschbad (2018 renoviert)
– Großzügiger Flurbereich mit Abstellfläche
– Küche mit Einbauküche in heller Holzoptik
– Außenrollos an den Fenstern
– Ruhige Wohnlage mit schöner Grünfläche
– Öffentliche Parkplätze vor der Tür
Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Kieler Stadtteil Wellsee. Dieser südöstliche Teil der Landeshauptstadt Kiel an der Ostsee ist nicht nur für seine ruhige Lage, sondern auch für die naturnahe Umgebung mit mehreren Seen, darunter der namensgebende Wellsee, beliebt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der nächste Supermarkt ist nur 170 Meter entfernt, und auch Arztpraxen, Apotheken, Banken und ein Bäcker sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – die Grundschule und der Kindergarten sind nur zwei Autominuten entfernt, und das Gymnasium ist 5 km entfernt.
Wellsee bietet seinen Bewohnern diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter einen örtlichen Sportverein für alle Altersgruppen. Dank der Nähe zur B76 gelangen Sie schnell in die Kieler Innenstadt, an den Hafen oder in das nahegelegene Einkaufszentrum Ostseepark in Schwentinental. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Bundesstraßen B404 und B202 sowie die Autobahn A7 bieten eine hervorragende Anbindung, unter anderem nach Hamburg.
Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäuferin. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können.